Градостроительная концепция развития застроенной территории посёлка «Фабрика 1-го Мая», Московская область, Подольский район.

Поселок «Фабрика 1-го Мая» находиться в Подольском районе Московской области и расположен в излучине реки Десна, к северо-западу от районного центра Щербинка. Проектом застройки предусматривается строительство жилых домов и объектов соцкультбыта на существующей, реконструируемой территории поселка площадью 54, 2 га в границах застройки водоохраной зоны реки Десна. На территории поселка и в водоохраной зоне реки Десна предусматривается снос аварийных и ветхих жилых 1-2-х этажных зданий. Новое строительство жилых зданий в основном проектируется в юго-западной части поселка в зоне сносимых строений и свободных территорий, включая перспективную выделяемую территорию сельхозугодий. Отдельные существующие жилые дома центральной части поселка предполагается реконструировать путем надстройки одного, двух мансардных этажей. Проект предусматривает разместить коммерческие разновысотные многоквартирные жилые дома (3-5 этажей).Для создания выразительной застройки и живописного силуэта проектируются отдельные 7-ми, 12-ти этажные здания, а в пойменной части реки предлагается разместить блокированные жилые дома с общей площадью до 240м2 с приусадебными участками 0,4-0,6га. В первые этажи многоквартирных жилых зданий встраиваются помещения общественного назначения. Все здания проектируются по индивидуальным проектам.

Варианты генерального плана